房地产开发用地股权收购取得的法律风险防范

来源:重庆金融证券律师网  作者:admin  时间:2013-01-11 10:59:40

股权收购取得,是指通过收购目标公司股东的全部或部分股权,从而成为公司新股东拥有或控制目标公司,进而达到取得目标公司所有土地使用权的行为。

股权收购取得中,至少应注意防范如下法律风险:

(1)签约前应对公司进行财务审计,确定财务状况;

(2)签约前应对公司进行资产评估,确定公司资产状况。

(3)应调查了解公司房地产是否存在抵押等权利限制。如有,要求对方在签约前解除权利限制。

(4)出让股东应承诺公司资产及公司账本、所有合同等交接资料真实、无重大隐瞒,应约定违约责任。

(5)应排除第三方的收购竞争。约定:收购意向签订后,在意向期内非经收购方同意,被购方不得与第三方协商收购事宜,应约定违约责任。

(6)涉及收购国有公司的,应经国有资产管理部门审查批准、办理产权变更登记;涉及收购外方股东股权的,应注意收购后外资比例是否合法。

应成为转让合同的附件。