注意工程款支付及结算条款的风险防范

来源:重庆金融证券律师网  作者:admin  时间:2013-01-11 10:42:31

注意工程款支付及结算条款的风险防范

• 指定工程款汇入的账户和支付方式

• 关于进度款的支付。按形象进度付款的,要注意制作、保存形象进度节点时间的证据;按计量分期支付进度款的,要尽量明确确定计量的方式 ( 因为计量往往有三个数据 ) ,以免甲方逾期付款而难以追究其违约责任。

• 关于结算条款风险问题。 A 约定结算款的支付时间尽量不要超过行使优先权的时间; B 争取 约定默认条款,即“发包人在规定或约定期间对承包人的结算文件不予确认或提出修改意见,视为认可”; C 对方未签联系单或确定相关事项的,不要影响自己结算文件的编制和送交; D 设计变更后工程价款调整的范围问题,例施工方式的改变,技术措施超出原合同的价款问题。

4 、保修金条款应约定根据保修项目的不同期限分段扣回的比例

5 、工程质量与保修及工程款支付的抗辩。

6 、掌握工程价款确定的几审定方式, A 单方委托审价; B 双方委托审价; C 财政审计; D 仲裁或司法委托审价。合同中不要用“审计”因为审计是一种行政监管行为,用“核实”为宜。

7 、 及时提交结算报告和完整的相关工程资料并索取送交凭据。